В соответствии с правительственным Постановлением N731 в редакции от 26.03.2014 года «О раскрытии информации организациями в сфере управления домами», каждая управляющая компания должна раскрывать полную информацию о своей работе. Впрочем, как показала реальная практика, одного только постановления в этом вопросе недостаточно. Далеко не все учреждения и жилищные конторы желают приоткрывать «занавес тайны» перед обычными владельцами квартир.
Постараемся ответить на вопрос: как проверить управляющую компанию ЖКХ на честность? Справедливости ради стоит отметить, что от активности позиции в значительной степени зависит положительный исход начинания.
План проверочных мероприятий
Последовательность действий можно представить несколькими реальными шагами, которые следует предпринять в обязательном порядке.
- Внимательно изучите отчёты, предоставляемые УК. Часто случается так, что компании указывают в перечне услуги, которые по факту жильцам не предоставлялись. Все эти аспекты должны проверяться собственниками. Обратите внимание на то, что к каждому отчёту должны идти в комплекте приложения с детализированными статьями расходов.
- подсчитайте реальные расходы по электричеству;
- удостоверьтесь в грамотности подсчёта воды;
- просмотрите накладную по расходам за организацию сопутствующих мероприятий по уборке;
- оцените статьи по ремонту окон и дверей – именно в них зачастую и содержится львиная доля махинаций.
- Формируйте инициативные группы. У каждого из подъездов должен быть собственный представитель. Очень важно привлечь профессиональных бухгалтеров, электриков и экономистов. Они должны предоставлять консультативную помощь и всяческую поддержку.
Не надейтесь, что сразу же после выявления недостатков УК их оперативно устранит, либо возвратит денежные средства. Впрочем, ее сотрудники должны понимать, что вы держите руку «на пульсе», ничто не может так дисциплинировать как постоянный контроль. При обнаружении серьезных нарушений необходимо незамедлительно обращаться в Роспотребнадзор или Прокуратуру.
Большинство отчётов вывешивают около лестничных площадок. Не стоит забывать о том, что правительство должно рассмотреть поручение Президента, направленное на то, чтобы предоставить гражданам право оплаты коммунальных услуг по факту проверки и уточнения данных. Нивелируют возможные махинации и введение нормированной базы по предельному потреблению. Не дайте себя обмануть!
