Покупка квартиры в Киеве: что нужно знать

С 2014 года средний уровень падения цен на недвижимость составил примерно 15-20 процентов. Если даже сравнивать статистику по Киеву за 2015, 2016 и 2017 годы, то можно заметить, что рост пока не намечается. В столице цена квадратного метра начинается от 14 тысяч гривен. Для покупателей это хорошая новость, ведь экономия составляет до двадцати процентов.

Если вы собрались купить квартиру в Киеве, воспользуйтесь всеми возможными средствами для выбора оптимального варианта: сайты бесплатных объявлений, например KvaDom, ознакомление с базами данных агентств недвижимости (приобретение жилья на вторичном рынке), новости от строительных компаний, которые активно возводят новостройки.

Выбор района

Во многих новостных и аналитических изданиях можно найти рейтинг районов Киева по стоимости квартир. Приводим данные на текущий год:

• Деснянский — от тысячи долларов за квадрат;
• Святошинский — от 1,25 тыс. долларов;
• Дарницкий — 1,26;
• Днепровский и Голосеево — 1,5;
• Подольский и Оболонь — 1,6;
• Соломенский — 1,65.

Как видим, по дешевизне лидируют Троещина и Святошино. За однокомнатную квартиру здесь придется выложить сумму от 24-25 тысячи долларов. Это будет жилье эконом класса. Для молодой семьи вариант вполне подходящий. Даже если у вас нет личного авто, вы с легкостью сможете добираться в любую часть Киева, благодаря наличию метро, скоростного трамвая, маршрутных такси. Инфраструктура тоже хорошо налажена: школы, поликлиники, торговые центры и продуктовые магазины — все находится в шаговой доступности.

Покупать квартиру через посредников или без них

Однозначно на этот вопрос ответить сложно. При обращении в агентство недвижимости и после составления договора вы обязуетесь оплатить полную стоимость услуг, а это несколько процентов от цены. С другой стороны есть масса преимуществ:

• оперативность;
• огромный выбор жилья в Киеве и пригородах;
• юридическое и финансовое сопровождение сделки;
• квартиры проходят проверку на юридическую чистоту.

Если же ищете квартиру самостоятельно, внимательно просматривайте предложения на сайтах объявлений типа KvaDom. Качественные фото еще ни о чем не говорят. Обязательно проведите личную инспекцию понравившегося объекта, не стесняйтесь заглядывать во все уголки и щели. Пообщайтесь с соседями: не является ли дом аварийным, не протекает ли в подвале вода, насколько хорошо работают коммунальные службы.