На текущий момент чтобы изменить планировку квартиры, либо другого рода сооружений имеется 2 способа:
разрабатывается проект, после согласуется с местными административными органами, проводятся строительные и монтажные работы в соответствии с проектом;
заказывается строительно-техническая экспертиза, которая устанавливает сходство проведенных изменений планировки с требованиями по законодательству и разрешение на строительство, обращаются с исками в суд для внесения поправок технического паспорта сооружения.
1-ый способ узаконить перепланировку жилища используется перед действительным его изменением, обязывает разработать проект, согласовать его и утвердить.
2-ой способ узаконить перепланировки используют уже после действительных изменений в планировке жилища, либо иного сооружения.
Зачастую, владельцы жилища после изменений в планировке не пытаются узаконить её, продолжают жить не ожидая трудностей с этим. Но, при необходимости продать жильё, подарить, наследовать его сложно, трудности возникают именно в связи с неузаконенностью изменений в планировке, это может помешать выгодной продаже сооружения. Если возникает такая ситуация вызывают экспертную организацию для её решения, она выполняет необходимые экспертизы связанные с изменением планировки и связываются с судебными органами. Также следует знать, не каждое изменение в планировке получится узаконить.
Не получится узаконить такие изменения планировки:
нарушающие характеристики и влияющие на прочности конструкции сооружения, также разрушающие характеристики несущих конструкций;
нарушающие противопожарную безопасность, блокирующие места эвакуации и заслоняющие вентиляцию;
приводящие к изменению в худшую сторону эстетической составляющей фасада сооружения;
приводящие к ухудшению условий для проживающих по соседству людей;
приводящие к изменению положения кухни и жилого помещения местами.
