Иногда в силу сложившихся обстоятельств архитектору приходится проектировать и возводить жилое здание на круто падающем рельефе. Чтобы коттедж производил впечатление полной гармонии, и целостности зачастую применяют устройство помещений на разных уровнях, способное очень эффективно использовать цокольный, обычно нежилой этаж. Многие зодчие считают, что такое строительство домов достаточно интересно и динамично.
Когда местность имеет значительные перепады, есть надежда при создании дома серьезно уменьшить площадь самой застройки, снизить протяженность, а значит стоимость основания. При этом возможно большинство помещений хозяйственного назначения сосредоточить в едином блоке на цокольном уровне, освободив, таким образом, полезную площадь первого жилого этажа. Экономия места достигает иногда до 40%. Исчезает дробление территории, нет нужды в дополнительных дорожках, подъездах к отдельно расположенным хозяйственным постройкам.
Хотя застройка местности с рельефом становится более организованной, само возведение здания при больших уклонах – достаточно сложное, весьма ответственное мероприятие. Следует в первую очередь учитывать тот факт, что холмистый участок представляет собой уже сложившуюся экосистему со своими природными компонентами, это рельеф, верхний слой почвы, растения и водные ресурсы. Архитектор должен по максимуму сберечь естественный ландшафт, приспособиться к отдельным его деталям, проведя самые незначительные коррекции и трансформации.
Строительство на неравномерном склоне с небольшими перепадами высот (до 20 см) потенциально опасно застойными явлениями, скоплением талых, грунтовых вод в пологих зонах. Дабы избежать подобного развития событий придется проводить серьезные дренажные операции, организовать эффективный отвод воды. Особенно это актуально при сложных почвенных условиях, скажем наличия песков глубокого залегания с включениями галечника, примесей глины. Оптимальным решением в данных условиях может стать устройство ленточно-свайного фундамента.
Сделать конструкцию дома на рельефе простой и рациональной поможет компания «Delta House», которая займется разделением строения на две функциональные части, созданием двухуровневого жилого пространства, где цокольный этаж полностью отдан подсобным помещениям и гаражу. Зачастую в подвале обустраивают обязательную нынче сауну – модное место для культурного, приятного времяпровождения вместе с родственниками и друзьями. Визуально увеличить пространство жилого уровня поможет популярная сегодня открытая планировка, общая площадь для всех комнат, кроме спален, санузлов.
