Разногласия между застройщиком и подрядчиком из-за неправильных финансовых расчетов и временных рамок часто приводят к разного рода разбирательствам. Чтобы избежать этого и сэкономить свои деньги, заказчику необходимо осуществить независимую экспертизу.
Проектно-сметная документация – это комплект документов, которые представлены в текстовой и графической форме, и регламентируют будущие финансовые растраты. Если, например, возникает ситуация, что денег не хватает даже на первоначальный взнос, то можно говорить о том, что смета составлена неправильно. Поэтому не стоит пренебрегать таким важным этапом в строительстве как проведение экспертизы сметы.
Порядок проведения экспертизы:
-
оценка капитала;
-
анализирование прямых затрат;
-
анализ накладных убытков.
Документы, которые необходимы для ее проведения:
-
документация всех строительных проектов;
-
проектировочное задание;
-
техническое и экономическое обоснование;
-
результаты инженерных изысканий;
-
генеральный план.
Для того чтобы провести сметную экспертизу физическим лицам необходима аттестация, а негосударственным организациям – аккредитация. Заказчик или застройщик имеет полное право выбирать между независимым экспертным органом и муниципальным, все зависит от того, кому он больше доверяет.
Процедуры, которые включает в себя экспертиза сметы:
-
оценка объема и характера работ;
-
анализ обоснованности стоимости;
-
проверка необходимости проведения работ, указанных в смете;
-
сверка выполненных работ с актами формы КС-2;
-
расчет объемов работ, что остались;
-
расчет необходимых ресурсов и машин;
-
пересчет итоговой стоимости;
-
формулировка рекомендаций.
Где заказать услуги экспертизы сметы?
В данной сфере представлен огромный спектр центров и организаций, которые занимаются экспертизой сметной документацией. Вы можете воспользоваться услугами сервиса PEOPLEDOO.COM.UA, где подобрать наиболее подходящий вариант, исходя из цены, места расположения, рейтинга и так далее. Здесь Вы найдете мастера или организацию возле себя по выгодной цене легко и комфортно!
Сколько стоит экспертиза смет?
Стоимость экспертизы сметы зависит непосредственно от ее вида – государственная или нет. Государственная процедура имеет конкретный алгоритм, по которому рассчитывается стоимость. Данный алгоритм регламентируется на законодательном уровне. А вот негосударственные центры цену устанавливают в индивидуальном порядке.
Как правило, на цену влияет предмет исследования, его площадь, уникальность здания, итоговая стоимость и срочность составления заключения.
