Выбираем землю под строительство дома. Что необходимо знать?

Всем известно, что правильно сформулированный вопрос – половина успеха в деле. Особенно в таком нелёгком, как выбор земли для строительства загородного дома. Если вам нужна ремонт и реконструкция зданий можете пройти по ссылке.
1. С чего начать поиск земельного участка?
Главный совет – не жалеть времени и сил на сбор предварительной информации. В первую очередь следует определиться с основными целями приобретения загородной недвижимости: будет ли она использоваться только по выходным, либо же для постоянного проживания. Необходимо учитывать, на каком удалении от города расположен участок, ведут ли к нему хорошие дороги, насколько развита инфраструктура — например, имеются ли образовательные учреждения для детей, медицинский пункт, магазин и прочие блага цивилизации. Желательно также выяснить моменты, касающиеся экологии района: качество воды, уровень загрязненности воздуха, наличие рядом аэропортов и шумных трасс.  maxresdefault (1)
2. Как избежать “подводных камней”, оформляя землю?
Обратите внимание, соответствуют ли границы между участком, который планируете купить и соседним, тому, что указано в документах. Не лишним будет уточнить, каким образом приобретаемый участок стал собственностью нынешнего хозяина, а также, как раньше использовался этот участок. Обязательно нужно выяснить, не проходят ли под участком какие-либо коммуникации. Иногда земля может относиться к каким-либо охранным зонам, что может создать определенные неудобства при пользовании ей. Юридический статус земли должен подразумевать под собой возможность постройки дома.
Если вы остановили свой выбор на участке в черте города, обязательно закажите новый кадастровый паспорт. Есть риск того, что земля, которая ранее предназначалась под ИЖС теперь предназначена для многоэтажной застройки.
3. Проектируем дом. Как правильно?
Проект дома — это то, на чём экономить не стоит! Для начала нужно поискать интересные идеи и варианты проектов в интернете, но не стоит торопиться покупать готовый проект на специализированных сайтах. Иногда оказывается, что все расчеты в готовом проекте надо переделывать с учётом региональных требований. К тому же, зачастую в готовые проекты сложно внести какие-либо индивидуальные коррективы — даже небольшие изменения потребуют полного перерасчёта всего проекта.
Оптимальный вариант — ознакомиться с предложениями местных строительных компаний, посмотреть строящиеся ими объекты и уже готовые дома. К тому же, зачастую строительные фирмы в качестве бонуса предлагают своим заказчикам разработку бесплатного проекта дома, где учитываются пожелания заказчиков.

Не забывайте, что загородный дом будет радовать вас многие годы. Поэтому не спеша воплощайте все свои творческие идеи и задумки, создавая свой дом мечты.

Еще рекомендуем посетить статьи по теме:

Категория: Строительство

Вам могло бы понравиться:

Обеспечение ипотечного кредита. Обязательно ли? Обеспечение ипотечного кредита. Обязательно ли?
Сверхнадежные  сейфы Сверхнадежные сейфы
Как выбрать ковролин Как выбрать ковролин
Особенности и достоинства домов из профилированного бруса Особенности и достоинства домов из профилированного бруса
© 2017 . VD.NET.UA - Портал по строительству и ремонту.
Яндекс.Метрика