Аренда недвижимости. Скрытые нюансы

1

Несмотря не то, что настоящие аферисты в области аренды жилья встречаются крайне редко, всё же есть нюансы в этом виде деятельности, которые хоть и не считаются мошенничеством, но представляют из себя весьма неприятные моменты. Если вам понадобиться долгосрочная аренда квартиры в Хмельницком, рекомендуем смотреть на проверенном сайте, в разделе https://hmelnitskij.mesto.ua/rent/.
Увидев на сайте объявление, с подходящим вариантом, арендатору на первый взгляд всё понятно . Метраж, количество комнат, наличие бытовой техники, инфраструктуры и прочего. Так же озвучена и цена. Арендатор назначает встречу с риэлтором и арендодателем, чтобы посмотреть выбранное им жильё.
Итак, обман может начинаться с самого просмотра. Часто риэлторы приглашают на первую встречу одного реального клиента и нескольких подставных. Подставные клиенты одобряют данное жильё, пытаясь якобы первыми снять квартиру, поднимают цену. Реальный же арендатор, понимая, что хороший вариант может не достаться ему, начинает торговаться на повышение. Когда неожиданно для себя он выигрывает спор, цена квартиры уже возрасла .
Что касается заключения договора на аренду. Стоит учесть такие нюансы как материальный ущерб. Ущерб по вине арендатора и по причине износа бытовой техники например значительно различаются. Если арендатор поломал стиральную машину потому что загрузил в неё больше вещей чем нужно, то он обязан возместить ущерб .Но если машина служила много лет и износилась, а жилец ею пользовался всего год и она вышла из строя по причине износа, то арендодатель обязан купить новую машину или отремонтировать эту. Рекомендуется перед подписанием договора также пройтись по квартире ( дому) и зафиксировать все неисправности . Это могут быть текущие краны, батареи отопления, потёртые обои, неисправная техника.

2

Бывает так, что недостатки и скрытые неисправности дают о себе знать позже, уже после вселения жильцов, это касается и сезонных недостатков, таких как текущая крыша ( вселились летом-осенью протекает после сильных дождей). Или, например отопление. Если с ним проблема, а арендатор вселяется летом, то хозяин может и не сообщить о ней. Об этом тоже стоит помнить. Но эти недостатки сразу не увидеть и приходится устранять их уже в процессе .
Неприятное соседство .Ещё один неприятный « сюрприз» может ожидать новых жильцов . Стройка, шумное заведение, неблагополучная семья, а то и вовсе притон. Чтобы избежать такого соседства стоит пройтись вокруг дома и двора, заглянуть к соседям, пообщаться с завсегдатаями лавочек у подъезда. Таковые всегда имеются и с радостью поделятся информацией.
Что касается бдительности при аренде жилья, никто не защитит арендатора лучше, чем он сам.

Еще рекомендуем посетить статьи по теме:

Категория: Недвижимость

Вам могло бы понравиться:

Проектирование и строительство Welness и SPA Проектирование и строительство Welness и SPA
Ортопедический матрас для пар и людей с большим весом Ортопедический матрас для пар и людей с большим весом
Подготовка бетонного основания под покраску Подготовка бетонного основания под покраску
Комната подростков Комната подростков
© 2017 . VD.NET.UA - Портал по строительству и ремонту.
Яндекс.Метрика